石榴云/新疆日报记者 胡大敏

　　“我们小区12号楼、13号楼业主自筹钱，私自在楼前安装停车杆，不允许小区内其他业主的车辆在楼前停放，这样做合理合法吗？”近日，网友“普通市民”在石榴云12345问政平台反映，乌鲁木齐高新区（新市区）铁路局二街住宅小区业主在楼前私设停车杆，导致其他楼栋业主停车困难，希望有关部门协调解决。

　　12月1日，记者来到位于乌鲁木齐高新区（新市区）北二路的铁路局二街住宅小区看到，小区共有5栋楼，各楼前楼后停满了私家车。在12号楼、13号楼北侧，有一片空地，划有18个停车位，13个车位上停放着车辆。在两栋楼的西北侧，设置了一根停车杆，非两栋楼业主的车辆，无法进入。

　　“小区停车位比较紧张，我们11号楼前后左右是平房或围栏，没法停车，平常只好将车停到小区固定停车场或12号楼、13号楼前空地上。”居住在11号楼的马先生说，3个月前，12号楼、13号楼部分业主自筹资金，在楼前设置了停车杆。每天下班后，业主到处找停车位，但12号楼、13号楼前却有很多的空车位。

　　参与筹资建设停车杆的12号楼业主李先生告诉记者，小区是免费停车，为了省停车费，小区周边一些单位车主经常将车停到12号楼、13号楼前空地上，不仅停车秩序混乱，也让两栋楼业主经常没地方停车，经两栋楼大部分业主同意后，在两栋楼的入口处设置了停车杆。“停车杆花了3000多元，费用由12号楼、13号楼有车的业主共同承担。”

　　记者走访得知，该小区12号楼、13号楼有26辆车，两栋楼前只有18个停车位，“楼前停车的地方还不够我们自己停车，如果外单位车辆再停到里面，会造成我们停车困难。”13号楼一位业主说。

　　记者从铁路局二街住宅小区辖区社区、小区物业服务企业了解到，该小区没有业主委员会，12号楼、13号楼业主设停车杆，没有向辖区社区、街道、物业服务企业申请，也未得到相关部门审批同意。“我们起初并不知道，是小区业主向我们投诉后，工作人员到现场查看，才发现小区业主私设了停车杆，由于我们没有执法权，只好向社区反映。”乌鲁木齐秦凤恒信物业服务有限公司经理张天科说。

　　乌鲁木齐高新区（新市区）南纬路街道北二路社区负责人告诉记者，接到铁路局二街住宅小区业主和物业服务企业反映后，社区干部多次到小区给12号楼、13号楼业主代表做思想工作，建议自行拆除停车杆，但被拒绝。目前，社区干部还在继续做业主的思想工作。

　　铁路局二街住宅小区业主在楼前私设停车杆是否合法？记者采访乌鲁木齐一家律师事务所，律师告诉记者，业主的行为不合法，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利；第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。“小区楼栋前的空地属于公共区域，为小区广大业主共有，未经业主委员会或其他广大业主的同意，业主不能擅自在公共区域私设停车杆。”律师说，部分楼栋业主私设停车杆行为，侵占了小区广大业主的公共空间，也侵犯了其他业主的合法权益，该小区物业服务企业、辖区社区等单位可以试着进行调解，劝说其自行拆除停车杆，如拒不履行，业主委员会或业主代表们可以诉讼至法院。

　　对于业主反映的外来车辆停放小区，造成业主停车紧张问题，目前铁路局二街住宅小区物业服务企业正在统计业主车辆信息，并录入系统，小区大门值守人员将按照车牌号放行。“不是小区的车辆不能进入，目前这项工作正在推进中。”张天科说。

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