“不到3天就拿到了证，真是方便！”5月5日，奇台县古城乡果园村村民高云手捧新办的宅基地不动产权证书，向上门服务的登记人员竖起大拇指。这张证书，不仅承载着他对土地的安心，更见证了奇台县不动产登记改革十年间从“分散登记”到“智慧登记”的跨越。

　　十年栉风沐雨，十年春华秋实。奇台县以“便民利企、保障产权”为改革主线，从制度重构到服务升级，从流程再造到科技赋能，走出了一条具有地方特色的“奇台路径”，为地方经济高质量发展筑牢了产权根基，更让群众和企业收获了满满的获得感。

　　流程再造：从“7项登记流程”到“3天办结”，群众办事“少跑腿”

　　“以前办抵押登记，材料要准备两、三天，现在手机上传电子证照，半小时就办完了！”奇台县汇通运输有限责任公司抵押登记代办人史桂香感慨道。去年，她们公司因资金周转急需抵押贷款，在奇台县不动产登记中心“零材料”线上办理服务的帮助下，从提交申请到放款仅用2天，企业顺利渡过难关。

　　奇台县以群众需求为“指挥棒”，将原有7项登记流程精简为“受理-审批-核定-登簿-归档”5个环节，办理时限从法定30个工作日压缩至5个工作日，高频事项（如抵押登记、预告登记）实现3天办结。通过“一次性告知单”和“容缺受理”机制，群众申报材料平均减少40%，“数据多跑路、群众少跑腿”成为现实。

　　十年间，奇台县不动产登记中心累计开展下乡服务1285次，为行动不便群体上门办证286人次，真正实现“家门口办证”；2016年至今，全县累计办理登记业务超14.5万件，群众满意率始终保持99%以上。

　　服务下沉：从“窗口排队”到“三级覆盖”，特殊群体“零等待”

　　“奶奶腿脚不方便，登记员专门到家里给我们办证，还教我用手机查电子证照！”奇台县当代名筑小区玛合苏提汗·图尔德汗老人，在奇台县不动产登记中心工作人员帮助下，足不出户就完成了房产继承登记。她的孙子用手机展示电子证照时，老人笑得合不拢嘴。

　　为打通服务“最后一公里”，奇台县构建“1个中心+14个乡镇分中心+20个房产金融网点”三级服务体系，将登记窗口延伸至乡镇、银行和房企。针对老弱病残孕及军人等特殊群体，开设“绿色通道”和多语种服务窗口，业务办理效率提升60%。

　　助企纾困：从“45天回款”到“资金周转率提升18%”，房企资金“活水来”

　　“交房当天就拿证，业主开心，我们回款也快了！”奇台县浙能·俪都钱塘二期项目经理张东路算了一笔账：2022年“交房即交证”改革实施后，公司448户业主实现“一手拿钥匙、一手拿房本”，带动企业回款周期缩短45天，资金周转率提升18%，“现金流活了，我们也能更快拿地开发！”

　　奇台县创新推出“不动产登记+房管+税务”协同机制，将权籍调查前置至竣工验收阶段，实现“交房即交证”“交地即发证”。同时，深化“不动产登记+金融服务”一站式办理，与5家银行系统直连，抵押登记“零材料”线上办理。2021年以来，累计为企业办理融资抵押登记1853件，涉及融资金额超13亿元，中小微企业获贷时间缩短70%，“真金白银”为企业发展注入活力。

　　科技赋能：从“纸质档案”到“数据共享”，智慧登记“防假证”

　　“以前办证要跑税务、民政、公安等多个部门，现在一个平台全搞定！”奇台县创业人员王建兵通过“互联网+不动产登记”平台，仅用10分钟就完成了企业厂房的产权变更登记。平台自动核验数据，杜绝了“假证伪证”风险，让他直呼“安心又省心”。

　　奇台县与税务、民政等5部门建立数据共享机制，日均调用共享数据超1100次，电子证照与实体证照同步直发。依托智慧平台，不动产登记业务实现全流程电子化、智能化，群众和企业可通过“一网通办”平台“零跑腿”办理业务。2024年，全县线上办理量占比达85%，“假证伪证”案件实现“零发生”。

　　未来蓝图：改革再启新征程

　　站在新的起点上，奇台县将深化“互联网+不动产登记”改革，探索农村宅基地“三权分置”数字化登记、自然资源确权登记等创新实践。未来，奇台县计划通过“区块链+不动产登记”技术，实现跨区域数据互通，让群众在乌鲁木齐、昌吉等周边城市也能“异地办证”。

　　“改革永远在路上，服务永远无止境。”奇台县不动产登记中心主任汤超表示，将以更高标准、更优服务，为优化营商环境、助力乡村振兴注入新动能，让不动产登记改革成果更多、更公平惠及广大群众。

　　（奇台县融媒体中心记者 靳春燕 通讯员 张立涛）