石榴云/新疆法治报讯（记者 韩晋 通讯员 王莹报道）4月8日，居民彭女士笑容满面，手持一面锦旗，大步走进乌苏市公安局南园派出所说：“特意来感谢你们，上次调解的事圆满解决了，要不是你们，这钱还不知何时才能拿回来！” 

　　3月初，民警在日常走访中，获悉一起棘手的购房纠纷。准备购房的彭女士，经房产中介介绍结识卖家木女士。木女士称有套房产欲出售，彭女士看房后十分满意，遂与木女士签订房屋买卖合同，并分多次支付了43万元购房款。

　　此后，彭女士多次催促办理房产过户，木女士却一再推脱。交易陷入僵局，时间一长，彭女士愈发不安，思量再三，决定放弃购房，要求木女士退还全部款项。木女士却表示，退房可以，但需扣除1万元违约金，彭女士不同意。两人经多次协商，木女士最终松口，分三次退还10万元，可剩余的33万元房款仍未归还。无奈之下，彭女士选择报警求助。

　　南园派出所民警迅速行动，将事情的来龙去脉调查清楚，为调解工作做足准备。

　　“不是我拖着不过户，我也急啊，这房子都还没过户到我名下呢！”木女士委屈地向民警解释，几个月前，亲戚将这套房产转卖给她后，因急事去了外地，她想着都是亲戚，便未催促过户。岂料，近期生意周转困难，急需用钱，她一边联系亲戚回来办理手续，一边找人看房，这才引发这场纠纷。

　　木女士觉得，等亲戚回来直接把房产过户给彭女士就行，并不认为自己有错。“哪有这么简单，你这就是不懂法！”民警明确指出，木女士故意隐瞒房屋的真实情况，属于不当行为。依据法律规定，彭女士有权要求退款，且无需支付违约金。

　　随后，民警征求彭女士意见，彭女士明确表示“不买这套房了”，并要求木女士给予赔偿。“这下，事情就清晰了。”民警接下来围绕退款事项，将两人约到一起协商。

　　“木女士，你有错在先，理应退款。”

　　“彭女士，她也想把房子卖给你，因为急用钱才在卖房时忽略了必要手续。”

　　民警两头劝说、给出建议，最终，双方达成一致协议：木女士退还剩余的33万元，彭女士放弃赔偿要求。这起持续了一个多月的购房纠纷得以化解。

（版权作品，未经授权严禁转载。转载须注明来源、原标题、著作者名，不得变更核心内容。）