石榴云/新疆日报讯（记者 王亚芸报道）记者从8日在乌鲁木齐市举办的“好房子”建设暨高质量发展研讨会上获悉：2025年一季度，乌鲁木齐商品房住宅成交6729套，成交面积77.34万平方米。其中，3月商品房住宅成交套数、成交面积均呈上涨态势，与2月相比，分别增长59.26%和62.80%。

　　“一季度水磨沟区、经济技术开发区（头屯河区）、高新技术产业开发区（新市区）房地产市场活跃度较高，业绩较突出，位居前三甲。”乌鲁木齐市房地产业协会副秘书长毕星凯介绍，一批城市森林花园建筑（第四代住房）及大平层洋房高品质改善型楼盘的涌现，在销售表现、项目品质、品牌实力上均为行业提供标杆典范，“好房子”被市场认可。

　　今年以来，随着国家“好房子”强制性规范进一步完善，政策重点支持绿色建筑、智能家居等技术应用，房地产行业转向品质提升，房企向“开发+运营+服务”综合模式转型。乌鲁木齐房地产开发结合区域特点，在品质升级、需求激活、存量盘活三大维度发力推进。

　　据了解，一季度乌鲁木齐土地成交热度显著提升。1月—3月，容积率2.0以下土地成交5宗，占比45%；容积率2.0—2.5土地成交2宗，占比18%。尤其2月，宅地环比成交宗数、总价均明显上涨，房企获地更集中于地块“好规划”，学区、交通、成熟配套等更加完善。

　　乌鲁木齐大创美文化有限公司总经理封其明分析认为，一季度乌鲁木齐宅地主力容积率为1.5—2.5，占比63%，开发以低密高品质住宅建设为落脚点的产品。并且，一季度宅地均由民企获取，表现出积极投资意愿，房企获地信心逐渐提升。

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